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L'état des lieux est primordial pour la location

Une location meublée ou non impose la réalisation d'un état des lieux qui s'effectue à la remise des clés et non à la signature du bail si les deux ne se font pas en même temps.

La présence simultanée du bailleur et du locataire sont indispensables pour l'accomplissement de cet état des lieux.

Chaque partie indique les défauts éventuels (carrelage fissurés, tapisseries abimées, etc.), les équipements présents et les réserves comme par exemple le chauffage hors période de chauffe ou un compteur non branché.

L'état des lieux peut être compléter par le locataire dans un délai de 10 jours après sa signature ou pour les éléments de chauffage dans le 1er mois d'utilisation.

Celui de sortie, à faire à la dépose des clés, doit être aussi précis que celui d'entrée car c'est la comparaison des deux qui déclenche la restitution du dépôt de garantie.

La vétusté du logement et des équipements ne sont pas à prendre en considération pour cette restitution de caution.

L'état des lieux est gratuit s'il est réalisé à l'amiable mais devient payant s'il est effectué par un huissier de justice.  

 

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